卖房变现的企业懵了:深圳学区房降200万,没人要!上海大楼降1900万,苦寻买家! -房产频道

卖房变现的企业懵了:深圳学区房降200万,没人要!上海大楼降1900万,苦寻买家! -房产频道
深圳(材料图,图片无关。图片来历:摄图网)  房地产商场实在又严酷。当商场向好,房价看涨时,有房东就算违约赔钱也不愿意卖房;而当商场冰冻,房价跌落时,炒房客则被套牢,即便再三降价,房子也很难出手。  楼市遭受调控后房价有所回落,买涨不买跌的思想也让一些寄希望于经过卖房改进成绩的上市公司遭受重击。  上海三毛(600689,股吧)(600689.SH)1月14日晚间布告,因为房地产买卖商场不活泼,公司坐落深圳两处住所房产降价近200万后仍无人竞买,公司拟停止前述两项房产的挂牌事宜,该房产现已撤牌。  和上海三毛同病相怜的还有新华传媒(600825.SH),因为挂牌出售的房产无人问津,公司不得不降价近1900万后再次寻觅买家。  降价200万,深圳南山的学区房仍是卖不出去  依据上海三毛布告,早在2018年4月,上海三毛便在深圳联合产权买卖所揭露挂牌转让坐落深圳南山区海王大厦住所楼的13B、13C室两处房产,初次挂牌价格为1177.11万元,较评价价格上浮20%。  因为房产买卖商场不活泼,上海三毛经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评价价格980.93万元。  不过,直到2019年1月3日,上述房产未能搜集到意向受让方。上海三毛决议停止上述两处房产的挂牌事宜。  两次合计降价近200万元,挂牌9个月的上海三毛的两处房产为何仍是卖不出去?都说买房就是看地段。那么,上海三毛这两处房产的地段怎么样?  依据深圳联合产权买卖所发表的信息,海王大厦坐落深圳市南山商业文明中心区,南海大路中心天桥旁,南山区地标性建筑物,邻近有来福士购物广场等商业配套,周边有地铁11号线和2号线,正在建造9号线,周边环境优胜和生活服务便当,归于多功能价值链的集群互补区域。值得一提的是,海王大厦仍是学区房,学位为向南小学、学府中学。  除了好地段和学区房外,这两处房产的价格也适当“诱人”。  海王大厦地点的南山区“土豪”扎堆,二手房均价在8万左右,但上述两处房产挂牌均价仅为3.9万/平方米。  值得一提的是,上海三毛上一年4月起共挂牌出售5处房产,除坐落深圳的两处外,还有3处坐落重庆(楼盘)。依据上海三毛的发表,到现在,坐落重庆的三处房产依然处于揭露挂牌中,未能出售。  上海大楼打九折,降价1900万  遭受楼市调控,卖房遇挫的不止上海三毛一家。  早在上一年9月,主业为图书发行、报刊运营的新华传媒便发布布告,采纳揭露挂牌转让方法出售上海乐凯大厦的包含1层整层在内的合计5652.28平方米的房产。2007年,新华传媒购买该处房产的价格为8200万元,而到上一年头次挂牌出售时,该处房价的价格已达1.87亿元,新华传媒其时表明,此次买卖估计对2018年度净利润影响金额约为6800万元。  每经小编注意到该处房产坐落浦东新区中心区域,间隔最近的地铁500米,到陆家嘴仅一个站。  但是,上述房产在上海文明产权买卖所挂牌出售了近一个月却未能搜集到意向受让方。到了本年1月,新华传媒再次预备出售上述房产,不过挂牌价格调整为1.68亿元,较第一次挂牌价格降价1865万元。  相同打折售楼的还有三变科技(002112,股吧)(002112.SZ)。  这家主业为电力变压器出产和出售的浙江企业上一年10月开端以揭露挂牌的方法出售坐落都(楼盘)、上海、南宁、哈尔滨(楼盘)的9处房产,不过,在近1个月的时间内,只要4 处房产搜集到仅有意向受让方,剩下5处(上海3处、都1处、哈尔滨1处)未能找到买家。三变科技不得不调整出售计划,将成交价设定为不低于评价价的90%。  依据三变科技上一年12月26日布告,上述5处房产中3处(上海2处、都1处)房产已买卖完结,公司估计这3处房产买卖将对公司2018年度净利润影响约为990万元。  楼市调控后,北上深商场调整  一线城市黄金地段的房产卖不出去。除了标的自身的原因,例如房龄较老,需交纳保证金之外,商场大环境让购房者大多持张望心态也是重要的原因。  国家统计局数据显现,2018年11月,多达17个城市的二手房价格环比下调,其间厦门(楼盘)、无锡(楼盘)环比跌幅据前。详细到上文中的上海、都、深圳,现在楼市的状况与2016年、2017年头楼市的状况比较一是冰火两重天。  据媒体报道,深圳二手房2018年上半年为59688元/平方米,但进入下半年二手房的成交价格显着下降,期内单月均价最高的是经济新闻(博客,微博)。文章内容属作者个人观点,不代表态度。投资者据此操作,危险请自担。